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建設工程“五算”:估算、概算、預算、結(jié)算、決算

更新時間:2025-09-03

 一、估算投資估算

        在項目投資決策階段,以方案設計或可行性研究文件為依據(jù),對擬建項目需要的總投資及構(gòu)成進行的估計。

   成果是投資估算書,是項目決策的重要依據(jù)。

    二、概算設計概算

    在初步設計階段,在投資估算控制下,設計單位根據(jù)初步設計,利用相關(guān)指標或定額,對建設項目總投資及構(gòu)成進行的概略計算。

    成果是設計概算書,相比于施工預算,概算相對簡略。注意不能漏項、缺項、重復,標準要符合定額或規(guī)范。

    三、預算施工圖預算

    在施工圖設計階段,以施工圖設計文件為依據(jù),按照相關(guān)計價規(guī)范,對消耗量定額、人材機價格、費用標準等,對工程項目的費用進行預測。

    成果是施工圖預算書,包括總預算、單項工程綜合預算和單位工程預算。是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。業(yè)主可以按此籌集資金、控制造價、確定招標控制價;施工企業(yè)可以按此確定投標報價、簽訂合同等。

    四、結(jié)算竣工結(jié)算

    在工程竣工驗收之后,承包人提交竣工驗收結(jié)算資料和申請報告,發(fā)包人進行審核,雙方協(xié)商后,對工程價款的**終數(shù)額、已付款數(shù)額、欠付款數(shù)額進行確定,是雙方債權(quán)債務關(guān)系的直接證據(jù)。

    五、決算竣工決算

    決算,是對預算執(zhí)行結(jié)果的總結(jié)

    在建設工程竣工驗收結(jié)算之后,由業(yè)主開展的,按照相關(guān)規(guī)定編制的,用于計算實際支出費用,是建設項目的**終成本。


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